武汉公司——通过BIM(建筑信息建模),有效提升设计管理质量

 

 

背景(为什么做?)

武汉九方城项目是集购物中心、精品商业街区、高端餐饮、甲级写字楼、高端住宅(50%以上精装修交付)等多功能为一体的城市综合体,整个项目部分建筑单体面积大、管线排布复杂、协调难度高,另外由于层高及精装修净高的限制,其复杂的机电系统和管线排布将直接影响到后续的机电安装及装修质量和效果,考虑到传统设计手段在这方面的局限性,同时本着将项目质量和效果做到最佳的目标,公司针对此问题进行了专题探讨,对市场先进的相关技术做了充分考察研究,综合考虑了BIM技术的优、劣势,拟将其引入到本项目的设计管理中。

 

 

实施方法(怎么做?)

在项目设计过程中,通过设计对乙方单位的统一管理,将BIM技术贯彻运用在方案、扩初、施工图、二次深化设计中,具体解决方案如下:

1、BIM模型构建

在专业图纸的基础上,利用Revit系列软件创建BIM三维模型,考虑到项目中如购物中心模型体量大,在构建模型时考虑分别构建建筑模型、结构模型、暖通空调专业模型、给排水专业模型和电气专业模型,在构建模型时,要求给各构件赋予了完整的参数,如尺寸、规格、型号、材料等。

在先建立好的建筑模型和结构模型基础上,进行各专业设备管线的建模,再根据各专业要求和净高要求,对管线进行细致的调整、避让,最后汇成文档。

2、管线碰撞检查

在保证项目功能和系统要求的基础上,结合装修设计的吊顶高度情况,对各专业模型进行整合和深化设计,同时在管线综合过程中,遵循有压管让无压管,小线管让大线管,施工简单的避让施工难度大的原则,进行管线的初步综合调整。初调完成后,利用Revit软件进行机电管线的碰撞点检测,生成碰撞报告。对于一些简单的碰撞,可以考虑专业进行沟通调整,涉及到净高尤其是公共区域净高不足的情况,应该协调公司部门各专业、设计单位、各专业顾问、施工单位,协商解决方案,再调整模型,直至综合模型在布局合理的情况下实现零碰撞。

3、净高控制

1)通过建立一个标高检查过滤器,依据要求设置好相应管线的最低标高要求,设置过滤器所显示的颜色,应用过滤器后低于设置标高的管线即会通过相应颜色显示出来;2)建立一个天花板平面,按要求设置好天花板标高,通过碰撞检测功能检测天花板跟相关机电管线之间的碰撞结构,即可查找到不满足净高要求的位置;

 

 

成果/意义(结果如何?)

成果:在K2地块华中金融城展示中心设计过程中,由于建筑形体设计较为超前,有一定的异形性,在采用了BIM技术后,提前模拟了管线排布,寻求到了确保沙盘区域满足净高要求的合理方案,对材料、尺寸也进行了精确的预估,给模拟清单招标提供了有力支持。

意义利用BIM进行建模、检测、分析,不仅通过3D模拟技术实现了精确化设计,大量节省了人工排查的时间,提高了综合排布的效果,还会有效提高后续安装的效率,减少施工过程中因返工造成的材料和劳动力浪费,对缩短工期、降低工程造价将产生积极地影响。

 

 

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